Hoe een tweede huis in Frankrijk te verpakken

Inhoud

• stadia

Frankrijk is een populaire toeristische bestemming met zijn prachtige, gevarieerde landschap, veel ruimte en een rijk gastronomisch erfgoed. Als u nog nooit een vakantiehuis in Frankrijk hebt gekocht, zijn hier enkele ideeën om u te helpen.

stadia

1. 
   

   
   Begin met zoeken op internet. Op deze manier begint u met een algemeen idee over de prijs die u moet betalen, afhankelijk van de grootte, locatie en staat van het onroerend goed. Op dezelfde manier leert u het Franse proces van het kopen van een huis.

2. 
   

   
   Maak een lijst van uw criteria. Uw lijst moet criteria bevatten zoals de maximale reistijd naar uw woning, de maximale prijs, uw gewenste huur, het maximale aantal kamers, de staat van de structuur, de verbonden diensten, enz. Het volgen van uw lijst is een goede manier om gefocust te blijven op uw aankoopdoelen.

3. 
   

   
   Besteed speciale aandacht. Dit is belangrijk wanneer u uw lijst voorbereidt en definieert wat voor soort plaats u zoekt.
   • Een vrijstaand huis midden op het platteland is misschien uw ideaal, maar vergeet niet dat u uw auto voor alles moet gebruiken. Merk ook op dat de wetten op het rijden in vervormde staat streng zijn in Frankrijk. Daarom, als je graag naar het restaurant gaat, moet je misschien het plezier van een glas wijn opgeven bij je diner.
   • Wonen in een dorp of kleine stad betekent dat u elke ochtend kunt wandelen om de krant en croissants te kopen, zodat de bar en het restaurant op een redelijke afstand liggen. Mogelijk moet u zich echter neerleggen bij het lawaai van het verkeer. Bovendien moeten in een klein dorp veel kleine bedrijven sluiten wegens gebrek aan zaken. Dus uiteindelijk moet u uw voertuig gebruiken bij gebrek aan winkels dichtbij, op wat u dacht dat de ideale plek zou zijn.
   • Als u dicht bij de zee wilt zijn, moet u er rekening mee houden dat u in Frankrijk, net als in elk ander land, meer betaalt voor een vergelijkbare woning. In de regel is het verst van de zee het meest economisch.

4. 
   

   
   
   
   Gebruik je vakantie. Geniet van uw vakantie om verschillende regio's van Frankrijk te verkennen en ontdek wat u het leukst vindt. Frankrijk is een uitgestrekt land, het landschap en het klimaat variëren van regio tot regio, dus je hebt deze ervaring nodig om te ontdekken waar je je aankoop wilt doen. Bekijk uw eigenschappen in de winter. De kosten zijn meestal lager in deze tijd van het jaar. Bovendien krijgt u een idee van de regio buiten het seizoen.

5. 
   

   
   Maak een afspraak Als u weinig tijd heeft voor uw bezoeken, maak dan online een afspraak met agenten voordat u erheen gaat. De reden is dat ze in staat zullen zijn om eigenschappen van verschillende makelaars tegelijk te zien. Als u meer tijd hebt, kunt u het beste individueel contact opnemen met makelaars, zodat u niet beperkt bent door het aantal makelaars dat de internetagent u zal aanbieden. Makelaars zijn zo gewoon in Frankrijk dat u ze zelfs in de kleinste dorpen zult vinden. Als koper moet u de transactiekosten betalen. Over het algemeen zijn ze inbegrepen in de prijs. Dit is gemakkelijk verifieerbaar, de prijs moet de letters F.I.A. hebben. (Inclusief bemiddelingskosten) die aan hem zijn verbonden.

6. 
   

   
   
   
   Leer het proces van toewijzingsdaden. De juridische aspecten van het kopen van een huis worden afgehandeld door een notaris. Hij wordt genoemd door de verkoper. Hij zal niettemin onpartijdig zijn omdat hij voor de Franse staat werkt. Als u niet tevreden bent met dit systeem, staat niets u in de weg om uw eigen notaris aan te stellen. Zo zullen de notarissen het werk en de uitgaven delen. Wat de makelaar betreft, moet de koper de kosten van de notaris betalen. Begrijp dat, hoewel u hun kosten betaalt, noch de makelaar noch de notaris uw belangen vertegenwoordigen. Notariskosten bedragen doorgaans ongeveer 8% van de verkoopprijs van het onroerend goed.

7. 
   

   
   Vraag het een specialist. Hoewel de Fransen niet de traditie hebben om een ​​inspectie uit te voeren wanneer ze een huis kopen, kunt u een gecertificeerde bouwer inhuren die u rapporteert over de staat van een onroerend goed. Als u Engels spreekt, kunt u Engelse inspecteurs vinden die in Frankrijk wonen. Typ "Britse landmeters in Frankrijk" in elke zoekmachine.

8. 
   

   
   Gebruik een wisselkantoor om geld over te maken van uw aankoop. U heeft een veel betere wisselkoers dan een normale bank.

9. 
   

   
   Maak uzelf vertrouwd met uw rechten onder het Franse systeem. Na ondertekening van het oorspronkelijke contract, de verkoopovereenkomst, heeft u als koper een terugtrekkingsperiode van zeven dagen. Tenzij u voor zakelijke doeleinden in dit onroerend goed hebt geïnvesteerd.

10. 
    

    
    Controleer alles. Ga door naar de notaris om de verkoop te ondertekenen nog een laatste keer om te controleren of er niets is veranderd. Sale Lease vermeldt dat het onroerend goed wordt verkocht in de staat op de dag van ondertekening.