Hoe een huis te renoveren

Inhoud

• stadia

is een wiki, wat betekent dat veel artikelen zijn geschreven door verschillende auteurs. Om dit artikel te maken, namen 21 mensen, sommige anoniem, deel aan de editie en de verbetering ervan in de loop van de tijd.

Renovatie is een activiteit die zowel tijdrovend als duur kan zijn, maar als u ervoor kiest om een ​​huis te renoveren, is het heel goed mogelijk. Met behulp van dit artikel en de middelen die het biedt, kunt u beslissen of een renovatieproject aan uw situatie kan worden aangepast.

stadia

1. 
   

   
   Droom, maar droom eenvoudig. Identificeer uw behoeften en schat wat mogelijk de eenvoudigste oplossing is. Een dergelijk project kan heel snel groeien als je dingen loslaat. Maak een punt op het beschikbare geld op uw bankrekening en zet het opzij. Als je een levenspartner hebt, zorg er dan voor dat jullie allebei dezelfde dromen hebben. Het is veel eenvoudiger om de offers te begrijpen die je kunt brengen voor iets dat je allebei wilt, in plaats van dat een van de twee partners offers brengt voor het plezier van de ander. Omdat er offers zullen zijn.

2. 
   

   
   Doe wat onderzoek. Ga naar de bibliotheek en bekijk tijdschriften waar u informatie kunt vinden die bij u past. Als u een nieuwe badkamer nodig heeft, hoeft u de tijdschriften niet te raadplegen over de indeling van de kamer. Ga ook niet in kleuren en ures. Als u een bestaand onderdeel kunt upgraden of converteren, doet u dit.

3. 
   

   
   
   
   Trekken. Tenzij u over sterke tekenvaardigheden beschikt, gebruikt u rasterpapier en tekent u een schaal naar de kamer die u gaat renoveren / bouwen. Dit helpt je om beter te visualiseren wat je in gedachten hebt. Degenen die u apparatuur of diensten verkopen, begrijpen gemakkelijker een tweedimensionale tekening van een badkuip in een ruimte van 1,5 m breed dan een mondelinge beschrijving van het project.

4. 
   

   
   Bespreek de kosten van het werk met een elektricien en een aannemer. U moet voor elk stuk een nauwkeurige schatting vragen. U bespaart geld door te denken aan het installeren van gipsplaten. Ga niet het dak op tenzij u over de specifieke hulpmiddelen en vaardigheden beschikt. Vermijd ook elektriciteit tenzij u echt zeker bent van uzelf. Je herinneringen aan de lessen natuurkunde op de middelbare school zullen niet genoeg zijn! Nu kunt u de kostenraming opnieuw bekijken en heroverwegen.

5. 
   

   
   
   
   Roep een architect op. Als u slechts één stuk verbouwt, is het misschien niet nodig, maar het kost ook niet veel. De planningsafdeling evalueert indien nodig het werk van de architect. Het belang van het raadplegen van een architect is (onder andere) dat het u ideeën en suggesties zal opleveren waar u misschien nog niet aan had gedacht. Een goede architect biedt u een originele, kritische en coherente visie op uw project. Praat met uw echtgenoot over de voorstellen en verzoeken van de architect. Neem ook contact op met de aannemer voor advies over de aannemer die u gaat gebruiken, maar houd er rekening mee dat u als eigenaar van het huis verantwoordelijk bent voor het contract met de aannemer. U kunt de architect ook om advies vragen over de benodigde vergunningen en kijken of hij u kan helpen deze te krijgen.

6. 
   

   
   Vraag een lening aan bij uw bank. Het moet minstens 10% groter zijn dan de hoeveelheid werk. Zelfs als u het werk zelf doet, zijn er altijd kostenoverschrijdingen.

7. 
   

   
   Vraag vrienden of collega's die al een huisrenovatie hebben uitgevoerd. Krijg feedback over de onderaannemers die u van plan bent te gebruiken. De leningfunctionaris kan u mogelijk ook voor deze stap doorverwijzen.

8. 
   

   
   Controleer de licentieaanvragen. Vergeet niet te controleren of uw aannemer of architect de nodige bouwvergunningen heeft ingediend. U kunt navraag doen bij de planningsafdeling van uw gemeentehuis.

9. 
   

   
   Presenteer uw project aan verschillende bedrijven. Vraag schriftelijk om een ​​gedetailleerde offerte over de kosten van het werk, de arbeid en de materialen. Houd er rekening mee dat het niet noodzakelijkerwijs noodzakelijk is om te zoeken naar de laagste prijs, het is niet noodzakelijkerwijs synoniem met kwaliteit. De reputatie van het bedrijf is erg belangrijk, dus je moet met zoveel mogelijk mensen praten over de structuren die je denkt te gebruiken.

10. 
    

    
    Ondernemers staan ​​over het algemeen open voor prijshandel. Evenzo, als sommige delen van het werk eenvoudig lijken te zijn of in uw vaardigheden passen, aarzel dan niet om het zelf te doen. Dit geeft je een zeer bevredigend gevoel dat je een deel van het werk zelf hebt gedaan, zolang ze succesvol zijn. De meeste mensen die enigszins handmatig zijn, kunnen zelf multiplexplaten leggen (deze witte muren zijn verkrijgbaar in 8x4).

11. 
    

    
    Neem in het contract een einde-werkclausule op vóór het slechte seizoen. Maak het dak tenminste voor de winter compleet.Aan de andere kant moet je het idee accepteren dat je het begin van dit seizoen moet raden. Geen enkele fatsoenlijke aannemer zal ermee instemmen om het werk voor het begin van een regenseizoen af ​​te ronden, maar u kunt een datum instellen, bijvoorbeeld 15 oktober, omdat het einde van de herfst en het begin van het regenseizoen. winter zijn over het algemeen regenachtige periodes.

12. 
    

    
    Huur een aannemer. Organiseer wekelijkse bezoeken met de voorman of de aannemer zelf om de voortgang van het werk te controleren. Het idee is niet om het werk te belemmeren, maar om in te grijpen op een detail dat niet bij je past voordat het te geavanceerd is om het te corrigeren. En het is tijdens deze fase dat de extra 10% verschijnt, of liever snel verdwijnt.

13. 
    

    
    Inspecteer het werk dagelijks, zodra de werknemers zijn vertrokken. Misschien wilt u stopcontacten, lichten of spoelbakken in grotere aantallen dan die in de plannen. Voor de meesten van ons is het gemakkelijker om dingen te realiseren door ze te visualiseren dan op de plannen. Als u bovendien een defect opmerkt, zoals een badkameropening zonder uitgang, kunt u dit de volgende dag aan de aannemer melden. Hoe meer werk vordert, hoe meer het kleine defecten zal begraven. En hoe meer het duur zal zijn om kleine problemen te repareren die onder andere regelingen zijn begraven.

14. 
    

    
    Probeer niet te profiteren van de ondernemer, wees niet te kieskeurig. Als je het geld hebt, houd hem en je huis dan gegijzeld. Het beste van dit soort projecten is dat iedereen blij is met het resultaat.

advies

• Bedank de medewerkers en feliciteer hen met hun werk.
• De meeste ambachtslieden worden eerlijk betaald voor hun werk en doen dit efficiënt. Probeer een eerlijke prijs in te stellen op basis van de tijd en het werk dat moet worden gedaan. Als je 30 € per uur wordt betaald, wil je dan echt aan het werk gaan dat iemand goed kent en voor 15 € kan doen?
• Tenzij u neurotisch bent en zich aan uw schema houdt, zullen er wijzigingen in het project zijn. Zorg ervoor dat u 10% meer geld beschikbaar hebt, naast het tarief dat door uw aannemer wordt verstrekt. Toch heeft hij de kosten mogelijk onderschat en u meer in rekening gebracht dan verwacht.
• Voel je vrij om korte cursussen te volgen in schilderen, renoveren, timmerwerk, enz., Om het werk te waarderen dat je werknemers zal opleveren.
• Zorg ervoor dat u tijdens het zachte seizoen begint met werken.

waarschuwingen

• Als u het zich kunt veroorloven, is het misschien een goed idee om een ​​hotel te boeken om uw privacy te behouden, maar dit is NIET het moment om op vakantie te gaan.
• Een dergelijk project kan een bron van stress zijn in uw persoonlijke relaties.