Hoe te klagen over passief roken in zijn appartement

Inhoud

• stadia
• Methode 1 Praat met je buren
• Methode 2 Betrek de eigenaar
• Methode 3 Neem andere maatregelen

Blootstelling aan passief roken of omgevingstabaksrook is onaangenaam en kan leiden tot gezondheidsproblemen. Dit kan zelfs erger zijn als u een medisch probleem zoals astma heeft. Huurcontracten bevatten echter over het algemeen clausules die het mogelijk maken om de gehuurde ruimte met volledige gemoedsrust te gebruiken. Om te klagen over passief roken in uw appartement, is het het beste om eerst te proberen met uw buren te praten om een ​​oplossing te vinden voor eenvoudige bediening. Als het niet werkt, kunt u de eigenaar erbij betrekken. Als deze om welke reden dan ook weigert in te grijpen, kan het nodig zijn beroep in te stellen bij de bevoegde autoriteiten.

stadia

Methode 1 Praat met je buren

1. 
   

   
   Heb een vriendelijk gesprek met alle buren. Hierdoor weet u niet alleen waar de rook vandaan komt, maar ook dat u niet de enige bent die last heeft van passief roken.
   • Begin met de buurman te vragen of hij rookt. Als ze 'nee' antwoordt, zou je zoiets kunnen zeggen als 'Heb je onlangs sigarettenrook opgemerkt in je appartement? Dat is mijn geval en het stoort me enorm. "
   • Als zijn antwoord "ja" is, vraag hem of hij (of zij) rookt in het appartement. Als dat het geval is, kun je hem vertellen: "Ik voel dat de rook van je sigaret mijn appartement binnenkomt via de luchtkanalen. Kun je iets doen om deze situatie op te lossen? "
   • Begin met de bewoners van appartementen die een muur gemeen hebben met die van jou. Het is zeer waarschijnlijk dat u dezelfde ventilatiesystemen deelt of dat u dezelfde verwarmings- en koelkanalen hebt. Met andere woorden, er is een zeer grote kans dat de sigarettenrook die je thuis hebt, van thuis komt.
   • Probeer op dezelfde manier te praten met degenen die in de buurt van de rokende buurman zijn. In het geval dat een van je buren binnen zijn appartement rookt, kan tabaksrook hun appartementen binnenkomen.
   • Anderen zijn misschien bang om het probleem te melden, ook al leven ze het net als jij. Groeperen kan je kracht geven.

2. 
   

   
   
   
   Leg de problemen die je hebt met de rook bloot. In plaats van te denken dat iedereen de gevaren van passief roken begrijpt, probeer dan wat informatie te verzamelen over de gezondheidsrisico's die ermee gepaard gaan voordat u met uw buren praat.
   • Zoek op internet naar informatie en brochures. Het is mogelijk om elementen te vinden op de sites van gezondheidsorganisaties, zoals de Franse Vereniging voor Cardiologie of de Franse Federatie voor Cardiologie.
   • Als een van de buren kinderen heeft, moet hij zich bewust zijn van het gevaar van passief roken in zijn appartement en zich zorgen maken.
   • Als u een specifiek gezondheidsprobleem heeft, moet u ook overwegen om te praten. Mensen kunnen meer medelevend zijn met iemand met een bepaald gezondheidsprobleem dan met alleen een anti-rookactivist.
   • Vermijd beschuldigingen of beledigingen. Vergeet niet dat de meeste rokers willen stoppen, maar niet.
   • Zeg bijvoorbeeld iets als: "Ik wil je niet storen, maar mijn dochter heeft astma en sigarettenrook veroorzaakt haar problemen." Kunnen we een compromis vinden zodat u niet rookt in uw appartement? "
   • Als je met iemand praat die direct in het defensief is of vijandig gedrag vertoont, gedraag je dan niet op dezelfde manier als hem en vermijd ruzie. Dit lost het probleem niet op en creëert een spanningssituatie tussen jullie twee.
   • Zeg bijvoorbeeld iets als: "Ik begrijp uw bezorgdheid. Gewoon om mijn gezondheid en die van mijn familie te beschermen. Ik zou het op prijs stellen als je me tenminste zou kunnen begrijpen. "

3. 
   

   
   
   
   Bied redelijke oplossingen. Klagen over de rook die uw appartement binnenkomt, helpt niet tenzij u de roker helpt bij het vinden van een optie die zijn rechten evenals die van u respecteert.
   • Je zou bijvoorbeeld kunnen suggereren dat ze alleen op het balkon of op het terras rookt in plaats van in haar appartement (als er zo'n ruimte in haar appartement is).
   • U kunt aangewezen rookruimtes aan de buitenkant of op de vloer aangeven als het een hoog gebouw is.
   • Een andere optie zou kunnen zijn om hem te vragen binnen het appartement te roken door een open raam, wat het voordeel heeft dat de hoeveelheid rook die de ventilatiekanalen binnendringt, wordt beperkt.

4. 
   

   
   Overweeg hem een ​​brief te sturen. Dit kan een afschrikmiddel zijn, want in deze toestand kan hij uw klacht serieuzer nemen. Zelfs als dit niet het geval is, geeft de geschreven brief aan dat u hebt geprobeerd een oplossing te vinden om te voorkomen dat u de eigenaar of andere autoriteiten hoeft te betrekken.
   • De brief is ook een goede optie als je je niet op je gemak voelt om je zorgen met hem te delen of als je verlegen bent.
   • Houd de toon van de brief erg vriendelijk en dring erop aan dat u een gebruiksvriendelijke oplossing wilt bedenken zonder dat iemand anders in de problemen komt.
   • Vermijd bedreigingen. Bied in plaats daarvan rechtvaardige oplossingen voor het probleem.
   • Geef hem een ​​deadline zodat hij u een antwoord kan sturen en hem op de hoogte kan stellen van wat u in de nabije toekomst gaat doen in het geval hij niet akkoord gaat met het oplossen van het probleem.
   • Als u bijvoorbeeld de eigenaar wilt betrekken, laat hem dit dan weten. Het zou geen bedreiging zijn als je het uiteindelijk uitvoert.
   • Probeer een kopie van de brief te maken voordat u deze naar hem verzendt. Je kunt haar bij haar deur achterlaten. U hoeft het niet per post te verzenden, het is voldoende om ervoor te zorgen dat het wordt bekeken of binnengebracht.

Methode 2 Betrek de eigenaar

1. 
   

   
   Bekijk de huurovereenkomst. Dit contract bepaalt de operationele regels van de huurovereenkomst, evenals uw rechten als huurder. U hebt de mogelijkheid om het te citeren in een brief gericht aan de eigenaar. Dit zal uw positie ondersteunen en uw argumenten overtuigender maken.
   • Soms verbieden de contract- of gemeenschapsregels die zijn opgenomen roken in de appartementen. Als dat bij jou het geval is, ben je duidelijk in een sterke positie als je klaagt dat de sigarettenrook van je buurman de regels overtreedt.
   • Zelfs als er niets expliciet in het contract staat, kunt u gebruik maken van het "recht op vreedzaam genot", dat wettelijk is opgenomen in de huurcontracten.
   • Op grond van deze clausule verbinden huurders zich ertoe hun buren niet te storen of te storen en geen inbreuk te maken op hun recht op vreedzaam genot.
   • Tweedehands rook is een overlast die ernstige medische problemen kan veroorzaken en het vermogen om te ademen kan beïnvloeden, om nog maar te zwijgen van het feit dat het het appartement kan beschadigen en een rookgeur kan geven aan al uw bezittingen binnenin.

2. 
   

   
   Schrijf hem een ​​officiële brief. Betrek de eigenaar door een brief te schrijven waarin het probleem van passief roken in uw appartement wordt uitgelegd en eist dat er iets wordt gedaan om het te verhelpen.
   • PC-e-verwerkingssoftware met meestal professionele briefsjablonen helpt u de brief op de juiste manier op te maken.
   • Wees kort (schrijf niet meer dan één pagina) alleen op basis van feiten. Breng de eigenaar op de hoogte van de inspanningen die u al hebt geleverd om een ​​stuk land te vinden voordat u zich aanmeldt.
   • Maak duidelijk dat u uw rechten als huurder begrijpt en vraag om hulp om dit ongemak weg te nemen. Laat ze weten dat je open staat om opties te bespreken die kunnen helpen het probleem op te lossen.
   • Zorg ervoor dat je in de brief een deadline aangeeft waarbinnen hij je moet beantwoorden. De periode van 7 tot 10 dagen is passend na ontvangst van de brief. Informeer hem als u van plan bent nog een stap te zetten als u geen resultaten krijgt.
   • Anders vormt u geen enkele bedreiging als u niet van plan bent het te implementeren. In dit perspectief zou je zoiets kunnen zeggen als: "Als de situatie niet binnen 10 dagen na ontvangst van deze brief wordt opgelost, zal ik de trieste verplichting hebben om gerechtelijke stappen te ondernemen. "

3. 
   

   
   Vraag indien nodig een doktersbriefje. Als passief roken uw toestand heeft beïnvloed of verergerd, neem dan contact op met uw arts en kijk of hij een brief kan schrijven waarin het risico op sigarettenrook voor uw gezondheid wordt uitgelegd.
   • Als u een beetje gevoelig bent voor sigarettenrook, kunt u misschien profiteren van de wettelijke vereisten voor huiseigenaren om speciale accommodaties te bieden voor mensen met bepaalde handicaps.
   • Eigenaars mogen personen met een lichamelijke of geestelijke handicap die een barrière vormen voor een vitale functie niet discrimineren.
   • Ademhaling wordt als een van deze vitale functies beschouwd, wat betekent dat elke aandoening die de ademhaling beïnvloedt, inclusief passief roken en ernstige allergieën, volgens de wet een handicap kan zijn.
   • Tot de redelijke accommodatiemaatregelen behoren het verbod op roken in het gebouw, de verhuizing naar een ander gebouw waar roken verboden is of isolatie van uw appartement met de installatie van een apart ventilatiesysteem.

4. 
   

   
   Stuur de brief naar de eigenaar. Als u klaar bent, leest u het opnieuw correct, drukt u het af en ondertekent u het. Neem de moeite om ten minste één kopie te maken die u bewaart voordat u deze verzendt.
   • Stuur de brief per post en vraag om de ontvangstbevestiging. Op deze manier heeft u een bewijs van de datum waarop het werd ontvangen.
   • Het kan overdreven lijken om de brief per post te verzenden, wetende dat je hem eenvoudig rechtstreeks naar hem kunt brengen, maar vergeet niet dat je objectief je pogingen moet bewijzen om het probleem op te lossen in het geval hij weigert mee te werken.
   • Als je het hem gewoon brengt, kan hij het zeggen nadat hij het nooit heeft ontvangen en niet weet waar je het over hebt. In dat geval zou het zijn woord tegen het uwe zijn.
   • Wanneer u de ontvangen melding ontvangt, bewaar deze dan bij de kopie van de brief en markeer de deadline op de kalender.

5. 
   

   
   Praat persoonlijk met de eigenaar. Als hij contact met u opneemt om over de brief te praten, kan het nuttig zijn om persoonlijk met hem te praten over de problemen die u ondervindt met sigarettenrook.
   • Hoewel je je rechten om in een rookvrij huis te leven wilt laten gelden, probeer je de dingen ook vanuit je gezichtspunt te begrijpen.
   • Hij bevindt zich mogelijk in een moeilijke situatie omdat hij geen huurder wil verliezen. U kunt echter de schade die de rook veroorzaakt aan de appartementen melden, wat een impact zal hebben op hun waarde.
   • Hij zal meer tijd moeten besteden aan het schoonmaken van het appartement zodra de roker is verhuisd. Zelfs als de verhuurder de huurder voor deze schade in rekening kan brengen, kan hij langer wachten voordat hij het appartement opnieuw kan huren.
   • Vraag de eigenaar of hij van plan is beperkingen op te leggen aan het gebruik van tabak in het gebouw of gebouw.
   • Houd er echter rekening mee dat, zelfs als ze deze voorwaarden accepteren, het probleem tot een jaar kan duren voordat het volledig is opgelost. Eigenaren kunnen in feite bestaande huurovereenkomsten niet wijzigen, wat betekent dat u moet wachten tot het einde van de huurovereenkomst van de roker voordat u een verschil ziet in de kwaliteit van de lucht die uw appartement binnenkomt.

6. 
   

   
   Kijk of je naar een ander appartement kunt verhuizen. Als u in een groot gebouw of complex woont en er zijn appartementen beschikbaar, kan de verhuurder u toestaan ​​om te verhuizen naar een locatie die niet dicht bij de rokende huurders ligt.
   • Door naar een ander appartement te verhuizen, kunt u uw huurovereenkomst overdragen zonder aanzienlijke extra kosten voor u of uw verhuurder.
   • Als je verhuist, bied dan aan om je bestaande appartement schoon te maken en probeer het te laten in de staat waarin je het hebt gevonden.
   • Zelfs als verhuizen een probleem is, als je naar een nabijgelegen gebouw moet verhuizen, is het lang niet zo storend als verhuizen naar de andere kant van de stad.

Methode 3 Neem andere maatregelen

1. 
   

   
   Neem contact op met GLC van uw plaats. Dit is de Algemene Huisvestingsfederatie. Als je in een grote stad woont, is het mogelijk dat je zo'n vereniging hebt die je kan helpen het probleem van passief roken dat je in je appartement hebt op te lossen.
   • Er zijn agentschappen voor huurrechten die helpen bij het bevestigen van huisvestingsrechten onder bestaande wetten. Alle hulp die ze meestal bieden is gratis.
   • Deze bureaus hebben ook advocaten die uw situatie kunnen beoordelen en u kunnen adviseren over de volgende stappen die u moet volgen.
   • Als sigarettenrook ook een probleem is voor veel andere bewoners, kan een lid van het bureau u helpen een huurdersbijeenkomst te organiseren of een huurdersvereniging in uw gebouw te organiseren, zodat u meer macht hebt om uw recht om een rookvrij huis tegenover een terughoudend huiseigenaar.

2. 
   

   
   Klacht indienen. U kunt een klacht indienen bij de raad van bestuur van de huurdersvereniging in uw regio. Een dergelijke vereniging kan klachten over passief roken accepteren, vooral als u een gezondheidsprobleem hebt dat wordt verergerd door sigarettenrook.
   • In sommige steden over de hele wereld zijn stoppen met roken-bevelen uitgegeven die het gebruik van tabak in huurappartementen beperken, zodat als de eigenaar ze breekt door bewoners toe te staan ​​binnen te roken, hulp kan worden gevraagd aan de stad om dit probleem op te lossen.
   • Zelfs bij het ontbreken van een dergelijk bevel, kan een vakbond nog steeds actie ondernemen tegen de eigenaar voor het nalaten om u redelijke accommodatie te bieden als u lijdt aan een gezondheidsprobleem of bijzondere gevoeligheid voor sigarettenrook.
   • Houd bij het indienen van een klacht alle kopieën van brieven aan buren en de verhuurder bij, evenals eventuele andere vouchers.

3. 
   

   
   Leer de gemeenschap over de gevaren van passief roken. U vindt op internet brochures en posters die u kunt afdrukken en in de gemeenschappelijke ruimtes kunt plaatsen om buren te informeren en te informeren over de verschillende gezondheidsproblemen die met dit fenomeen verband houden.
   • Bekijk de website van gezondheidsorganisaties, zoals de Franse Vereniging voor Cardiologie of de Franse Federatie voor Cardiologie. Bovendien vindt u documenten op het niveau van anti-tabaksorganisaties.
   • Zorg ervoor dat u uw documenten niet kunt verspreiden. Plaats ze in gemeenschappelijke ruimtes waar bewoners nieuwsbrieven en andere items mogen publiceren zonder afval te produceren.
   • Het hebben van folders over auto's of deuren van buren kan bijvoorbeeld worden gezien als schaamte of pesterij, vooral als u ze altijd verspreidt onder de rokerburen met wie u al over het onderwerp hebt gesproken.

4. 
   

   
   Raadpleeg een advocaat. Neem in laatste instantie juridische stappen tegen uw buurman of de verhuurder om hem te dwingen het probleem op te lossen. Opgemerkt moet worden dat dit alleen in sommige landen ter wereld mogelijk is. Veel advocaten bieden een eerste gratis consult om de zaak te evalueren.
   • Zoek naar advocaten die expert zijn in het huurrecht of een advocaat die zich bezighoudt met kwesties in verband met buurtoverlast. U kunt een klacht indienen tegen uw buurman die overlast heeft veroorzaakt of tegen de eigenaar die weigert het probleem op te lossen.
   • Als u een huurder bent, probeer dan de huisbaas aan te klagen in plaats van de rokende buurman aan te klagen. Zelfs als je de rechtszaak tegen een buur wint, heb je misschien moeite met het uitvoeren van het oordeel tegen hem.
   • Doorgaans kunnen deze acties worden voorgelegd aan een Small Claims Court, dat zo is ontworpen dat mensen zelfstandig kunnen werken zonder de hulp van een advocaat.
   • U kunt echter profiteren van gratis consulten voor meer informatie en advies over een mogelijke rechtszaak.
   • Zoek naar advocaten op de site van de balie van de regio waar u woont, die meestal een doorzoekbare directory biedt van leden-advocaten die een vergunning hebben om in die regio recht te oefenen.

5. 
   

   
   Overweeg om naar een ander gebouw te verhuizen. U kunt verhuizen naar een ander gebouw of complex waar roken verboden is. Als je de middelen hebt om het te doen en als het einde van de huurovereenkomst nadert, ga dan naar een andere plaats waar je niet opnieuw zo'n probleem hoeft aan te pakken.
   • Alleen al het feit van verhuizing voldoet misschien niet aan uw wens om uw rechten te doen gelden, maar in sommige gevallen is dit de eenvoudigste oplossing.
   • Zelfs als de eigenaar in eerste instantie niet wilde helpen om het probleem op te lossen en hem vertelde dat je naar een appartement gaat waar je niet rookt, is hij misschien meer geïnteresseerd om je te helpen om een ​​huurder niet te verliezen, vooral als u uw huur op tijd betaalt en nooit problemen heeft veroorzaakt.
   • Vraag de verhuurder of je het contract kunt verbreken als je nog enkele maanden over hebt. Het kan zelfs goedkoper zijn (vanuit het oogpunt van de eigenaar) om u in staat te stellen het contract vooraf te beëindigen in plaats van dat u in het gebouw blijft.
   • Als u moet verhuizen vanwege een rookprobleem, informeer de verhuurder en vraag om een ​​gedeeltelijke terugbetaling van eventuele kosten of een volledige terugbetaling van de borg, ongeacht de schade aan het appartement. Vergeet niet om de overeenkomst schriftelijk te krijgen.
   • Als de verhuurder ermee instemt de borg volledig terug te betalen, betekent dit niet dat u het appartement in wanorde moet achterlaten.
   • Reinig het appartement nadat u bent verhuisd en probeer eventuele kleine schade die u heeft veroorzaakt die verder gaat dan normale slijtage te herstellen.